Magyar Újságírók Országos Szövetsége
Tagdíj befizetés most!
  • A MÚOSZ
    • Rólunk
    • Szervezet
      • Küldöttgyűlés
      • Elnökség
        • Elnökségi határozatok 2025
        • Elnökségi határozatok 2024
        • Elnökségi határozatok 2023
        • Elnökségi határozatok 2022
        • Elnökségi határozatok 2020
        • Elnökségi határozatok 2018
        • Elnökségi határozatok 2017
        • Elnökségi határozatok 2016
        • Elnökségi határozatok 2015
      • Ellenőrző Bizottság
      • Etikai Bizottság
      • További bizottságok
      • Szakosztályok
      • Alapítványok
      • Alapdokumentumok
        • Alapszabály
        • Etikai kódex
        • A MÚOSZ stratégiája
        • Közhasznúsági jelentés
        • A MÚOSZ befektetési szabályzata
    • A MÚOSZ díjai
    • SZMSZ
    • Gyászhírek
    • Archívum
    • Sajtószemle
  • Szolgáltatások
  • Tagfelvétel
  • Tagdíj
  • Szakosztályok
  • Pályázatok
  • Oktatás
  • Galéria
    • Fotók
    • Karikatúra
      • Karikatúrapályázat 2024
  • Állás
  • Kapcsolat
Nincs eredmény
Összes eredmény megtekintése
  • A MÚOSZ
    • Rólunk
    • Szervezet
      • Küldöttgyűlés
      • Elnökség
        • Elnökségi határozatok 2025
        • Elnökségi határozatok 2024
        • Elnökségi határozatok 2023
        • Elnökségi határozatok 2022
        • Elnökségi határozatok 2020
        • Elnökségi határozatok 2018
        • Elnökségi határozatok 2017
        • Elnökségi határozatok 2016
        • Elnökségi határozatok 2015
      • Ellenőrző Bizottság
      • Etikai Bizottság
      • További bizottságok
      • Szakosztályok
      • Alapítványok
      • Alapdokumentumok
        • Alapszabály
        • Etikai kódex
        • A MÚOSZ stratégiája
        • Közhasznúsági jelentés
        • A MÚOSZ befektetési szabályzata
    • A MÚOSZ díjai
    • SZMSZ
    • Gyászhírek
    • Archívum
    • Sajtószemle
  • Szolgáltatások
  • Tagfelvétel
  • Tagdíj
  • Szakosztályok
  • Pályázatok
  • Oktatás
  • Galéria
    • Fotók
    • Karikatúra
      • Karikatúrapályázat 2024
  • Állás
  • Kapcsolat
Nincs eredmény
Összes eredmény megtekintése
Magyar Újságírók Országos Szövetsége
Nincs eredmény
Összes eredmény megtekintése
Home Egyéb kategória

Budapesten tovább javultak az ingatlanpiaci kilátások

muosz Írta: muosz
2016.11.14.
in Egyéb kategória
Reading Time: 6 mins read
0
0
Megosztás FacebookonMegosztás Twitteren

(A GKI 2016. októberi felmérésének eredményei)

A GKI-MGYOSZ fővárosi és magyarországi ingatlanpiaci index értéke 2016 októberében +4 illetve -2. A fővárosi index csaknem 4 ponttal magasabb az egy negyedévvel ezelőttinél, míg az ország egészére vonatkozó jelzőszám gyakorlatilag megegyezik a júliusi számmal (hibahatáron belül javulás következett be). Az egy évvel ezelőtti értékeket az előbbi 10, az utóbbi 7 ponttal haladja meg.
gki-2016oktober_1
[box bg=”#” color=”#” border=”#” radius=”0″]A GKI negyedévente szervez felmérést a vállalatok, az ingatlannal foglalkozó cégek (fejlesztők, forgalmazók, tanácsadók és üzemeltetők), valamint a lakosság ingatlanpiaci terveinek, szándékainak és kilátásainak feltérképezése céljából. Az idei évtől a legnagyobb hazai munkaadói érdekvédelmi szervezet, a Munkaadók és Gyáriparosok Országos Szövetségének (MGYOSZ) támogatásával valósulnak meg a felmérések. A jelen megkérdezés során 110 ingatlanokkal foglalkozó cég és 1279 vállalat válaszolt. A lakossági minta 1000 fős, nem, életkor, lakóhely és iskolai végzettség szerint reprezentatív. A fővárosi és a magyarországi ingatlanpiaci indexek egy-egy számba sűrítik az egyes részpiacok (a lakás-, az iroda-, az üzlethelyiség- és a raktárpiacnak) következő egy évben várható helyzetére vonatkozó várakozásokat, s ezzel összefoglaló képet adnak az ingatlanpiaci kilátásokról.[/box]
Lakáspiac: a panel lett a sláger
A fővárosi lakáspiaci index 2016 októberében 2 ponttal nőtt, míg az országos mutató értéke gyakorlatilag nem változott az egy negyedévvel ezelőttihez képest. Budapesten a pesti belváros és zöldövezet valamint a panellakások esetében következett be a kilátások javulása. Kelet-Magyarországon a családi házak kivételével kissé javultak a várakozások, ugyanakkor a nyugati országrészben a panellakások kivételével kedvezőtlen irányú változás volt tapasztalható.
A lakásvásárlásra és építésre vonatkozó lakossági várakozások alig változtak az előző felméréshez képest. A biztos szándékú körben (tehát, akik a következő egy évben biztosan elindítanak egy vásárlási vagy építési tranzakciót) 16%-os csökkenés, a valószínű szándékú körben 8 %-os növekedés következett be. Ez a kisebb elbizonytalanodás egyfajta negatív korrekciót jelent, a korábbi, jelentős lelkesedés kicsit csökkent, de a pozitív tendencia továbbra is érezhető. Az egy évvel ezelőttihez viszonyítva impozáns a növekedés: az előbbi kör 23, az utóbbi is 62%-kal bővült. A lakásvásárlási hajlandóság 8 éves csúcson áll – hasonlóan kedvező adatok 2008 végén voltak regisztrálhatók. A lakásfelújításra és korszerűsítésekre vonatkozó kilátások esetében elég komoly visszaesés következett be az egy negyedévvel ezelőtti felmérés eredményeihez képest. Az ilyen akciókra biztosan vállalkozók aránya 28, a valószínűleg vállalkozóké 2%-kal csökkent. Éves visszatekintésben az előbbiek száma 24%-kal csökkent, az utóbbiaké viszont 25%-kal növekedett – azaz összességében még így is pozitív a kép.
gki-2016oktober_2
A használt lakások várható áremelkedési ütemét illető várakozások Budapesten lényegében megegyeznek az egy negyedévvel ezelőttivel. Áremelkedésre felmérést követő 12 hónapban a válaszadók 28%-a, kisebb-nagyobb árcsökkenésre pedig 19%-uk számít. A főváros egészét jellemző, a következő egy évre várt átlagos árnövekedés továbbra is 1% körüli. Érdeminek mondható, 2% körüli vagy feletti áremelkedés a budai oldalon illetve a pesti belvárosban divatos részein valószínű. A keleti országrészben a következő egy évben 2, míg nyugaton átlagosan 3% körüli áremelkedés valószínű, az erős területi differenciák fennmaradása mellett.
Építési telekpiac: felpattanás
A GKI telekpiaci indexeinek értéke októberben a fővárosra vonatkozóan 4, az ország egészét illetően 5 ponttal emelkedett az előző felméréshez képest. Így az országos index csaknem visszatért a fél évvel ezelőtti szinthez, a fővárosi még kissé elmarad attól. A várható eladási árakra vonatkozó várakozások nem sokat változtak. A kapott válaszok alapján a következő 12 hónapban 3-6% áremelkedés valószínű a telekpiacon.
gki-2016oktober_4
Irodapiac: elbizonytalanodás
Budapesten és környékén 2014-től 2016 közepéig a kihasználtság felmérésről-felmérésre javult. Júliusban stagnálás, a jelen felmérés során némi visszaesés volt tapasztalható. A válaszadók szerint 2016 harmadik negyedévében az átlagos kihasználtság 83,6% volt, ami csaknem egy ponttal kisebb az egy negyedévvel, de 3 ponttal magasabb az egy évvel korábbinál. Kelet-Magyarországon az egy negyedévvel ezelőtti 75%-os kihasználtság 71%-ra, míg Nyugat-Magyarországon a júliusban mért 81%-os mutató 75%-ra csökkent.
Az irodapiaci kilátások az elmúlt két évben elég hullámzóan alakultak, nincs határozott tendenciájuk. 2016 októberében a GKI irodapiaci indexeinek értéke a fővárosra vonatkozóan gyakorlatilag nem változott, az ország egészére vonatkozóan viszont 4 ponttal csökkent. Éves összevetésben az előbbi esetben 2, az utóbbiban 4 pontos csökkenés volt regisztrálható. Az irodabérleti díjak terén a stagnálásra számítók vannak jelentős többségben. Budapesten és környékén illetve a keleti országrészben átlagosan 2%-os díjemelkedésre lehet számítani. Nyilván lokációnként nagyon eltérő mértékben.
Üzlethelyiség-piac: a fővárosban érezhető javulás
A kiskereskedelem várhatóan a jövőben is bővülő forgalmat produkál, de a verseny továbbra is kiélezett. Mindez pezsgésben tarthatja ezt a területet. A közeljövőben csak néhány új belépőre és terjeszkedőre lehet számítani, de ezek is inkább a már meglévő kapacitásokat fogják hasznosítani. A jelen felmérés során elváltak egymástól a fővárosi agglomerációra illetve a Magyarország egészére vonatkozó üzlethelyiség-piaci indexek. Az előbbi értéke ugyanis 4 ponttal nőtt, míg ez utóbbi lényegében nem változott. Az egy évvel ezelőtti szintet e két index rendre 14 illetve 6 ponttal haladja meg. A felmérés válaszadói nem számítanak a bérleti díjak érdemi emelkedésére a következő egy esztendőben.
Logisztikai ingatlanpiac: erőteljes derűlátás
A GKI raktárpiaci indexe a fővárosra és az ország egészére vonatkozóan is 7-7 ponttal emelkedett az előző felméréshez képest. Az egy évvel ezelőttinél a fővárosban és az ország egészében is 14-14 ponttal magasabb a jelen felmérés során kapott indexérték. A logisztikai ingatlanpiacon az elmúlt időszakban érezhető a bérlői kereslet élénkülése (kisebb hullámzásokkal), de egyelőre inkább csak a fővárosi és az ezt övező területeken.  A fővárosi agglomerációban 85, a nyugati országrészben 82, a keleti régióban 76%-os a raktárak kihasználtsága. Idén júliusban ugyanez a három adat rendre 85, 86 és 80% volt.  Budapesten és környékén illetve a nyugati régióban várható a bérleti díjak emelkedése (2-4%-kal), míg a keleti országrészben stagnálás valószínű.

Az ingatlanok eladási árának következő 12 hónapban várható változása, 2016. október
(százalékban a jelenlegi árakhoz képest)gki-2016oktober_5

GKI

Címkék: Ingatlanpiaci Szakosztály
Oknyomozók, titkosszolgák és a brüsszeli szál – az újságírás oknyomozói szemmel
MÚOSZ-közélet

Oknyomozók, titkosszolgák és a brüsszeli szál – az újságírás oknyomozói szemmel

Írta: MÚOSZ
2025.10.20.

A Szó-beszéd a MÚOSZ új közéleti műsora a Youtube-on, ami elsősorban az újságírás és az újságírói lét aktualitásaival foglalkozik. A...

TovábbDetails
Open Mic Night – ahol a fotós szakma bemutatkozhat

Open Mic Night – ahol a fotós szakma bemutatkozhat

2025.10.20.
Olasz oknyomozót akartak megölni, szerencsén múlt, hogy nem történt haláleset

Olasz oknyomozót akartak megölni, szerencsén múlt, hogy nem történt haláleset

2025.10.20.
Benkő Imre képválogatás

Benkő Imre képválogatás

2025.10.18.
Mitől izgalmas a dokumentarista fotózás?

Mitől izgalmas a dokumentarista fotózás?

2025.10.17.
Facebook Youtube

ÜGYFÉLSZOLGÁLAT

Hétfő 11.00 – 16.00
Kedd 13.00 – 18.00
Szerda 11.00 – 16.00
Csütörtök 11.00 – 16.00
Péntek 9.00  –  14.00

E-mail: kapcsolat@muosz.hu

ELÉRHETŐSÉGEINK

1064 Budapest,
Vörösmarty u. 47/A
Központi telefon:
(1) 478-9040
Titkárság: iroda@muosz.hu

Copyright © 2016 by Magyar Újságírók Országos Szövetsége.

Welcome Back!

Jelentkezzen be a fiókjába

Forgotten Password?

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Belépés

Add New Playlist

Nincs eredmény
Összes eredmény megtekintése
  • MÚOSZ
    • Rólunk
    • Szervezet
      • Küldöttgyűlés
      • Elnökség
      • Alapdokumentumok
      • Etikai Bizottság
      • Alapítványok
      • További bizottságok
      • Szakosztályok
    • A MÚOSZ díjai
    • SZMSZ
    • Gyászhírek
    • Archívum
  • Tagfelvétel
  • Tagdíj
  • Szakosztályok
  • Pályázatok
  • Galéria
    • Karikatúra
      • A Sajtószabadság 2024 karikatúrapályázatra beérkezett rajzokból rendezett kiállítás anyaga
    • Fotó
  • Oktatás
    • Média Akadémia
    • Fotóriporter
      • Alapozó
      • Riport és dokumentarista fotó 1.
      • Riport és dokumentarista fotó 2.
      • Fotóriporter tanfolyamra jelentkezés
      • Tanáraink
  • Állás
  • Kapcsolat
  • Languages

Copyright © 2016 by Magyar Újságírók Országos Szövetsége.

Ez az oldal cookie-kat használ, hogy a legjobb élményt tudjuk nyújtani a felhasználóinknak! További információ.
X